アーバンシティ富士永田町
静岡県富士市永田町2丁目25-1 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 88件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均2,033万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3SLDKは平均1,736万円です。
3LDK
2,033万
27件
3SLDK
1,736万
3件
4LDK
3,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,033万 | 1,249万 | 3,349万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,736万 | 1,502万 | 1,992万 |
| 4LDK | 2件 | 3,075万 | 2,663万 | 3,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
24.1万/㎡
4-7階
15件
22.4万/㎡
8階以上
12件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市永田町2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市立吉原小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| ペガサス富士 | 1977 | 40戸 | 5.3万 | 210万 |
| ペガサス富士マンション | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 318万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 20.5万 | 19.8万 | 26.9万 | 25.3万 | 28.4万 | 24.6万 | 27.9万 |
| 3SLDK | 16.8万 | - | - | - | - | 23.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。