サーパス永田町
静岡県富士市永田町2丁目17-17 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で12.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 88件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,998万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,295万円、３ＬＤＫは平均1,998万円です。
３ＬＤＫ
1,998万
10件
４ＬＤＫ
3,295万
3件
2LDK
2,210万
4件
3LDK
2,118万
3件
4LDK
2,334万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,998万 | 1,165万 | 3,788万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,295万 | 2,566万 | 3,953万 |
| 2LDK | 4件 | 2,210万 | 1,641万 | 2,671万 |
| 3LDK | 3件 | 2,118万 | 1,436万 | 3,028万 |
| 4LDK | 2件 | 2,334万 | 2,190万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
24.8万/㎡
4-7階
4件
23.3万/㎡
8階以上
2件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市永田町2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市立吉原小学校
中学校
富士市立吉原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| プライムステージ瓜島 | 1997 | 30戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| ペガサス富士 | 1977 | 40戸 | 5.3万 | 210万 |
| ペガサス富士マンション | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 318万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | - | - | - | - | 24.4万 | 24.0万 |
| 2LDK | - | 25.7万 | 26.2万 | - | 21.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。