シティウインズ三島

静岡県三島市東本町1丁目13-48 | 築30年 | 153戸

推定相場

シティウインズ三島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の93,500円から2022年には100,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,158万円です。2SLDKが最も高く平均2,186万円、3LDKは平均2,158万円です。

2SLDK

3件

2,186万

3LDK

25件

2,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,186万	2,066万	2,411万
3LDK	25件	2,158万	1,275万	2,588万

階数別の㎡単価

1-5階

28万/㎡

18件

6-10階

26.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	静岡県三島市東本町1丁目13-48
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	153戸
専有面積	64.73m² ～ 91.29m²
施工会社	東急建設
管理会社	ワイイーエム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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三島二日町駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

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三島田町駅

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三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩20分

学区情報

小学校

三島市立東小学校

中学校

三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ三島	1996	153戸	30.2万	2,100万
シティウインズ三島E棟	1996	-	-	-
シティウインズ三島Ａ棟	1996	153戸	-	-
エンゼルハイム東町	1994	51戸	31.7万	2,290万
ロッキーホーム三島	1988	34戸	12.0万	360万
サーパス三島東町レジデンス	2017	51戸	41.7万	3,220万
サンヴェール三島田町	1998	20戸	33.8万	2,380万
エンゼルフォレシス大社町	2001	45戸	34.3万	2,650万
アクシスコート三島中央町	2003	66戸	40.7万	3,160万
ベルメゾン二日町弐番館	1998	40戸	26.0万	1,980万
シャリエ三島二日町	2014	56戸	40.0万	2,900万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.1万	25.6万	27.6万	24.2万	26.2万	35.0万	31.1万	31.3万
2SLDK	-	-	24.3万	-	-	33.1万	33.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.34万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.16万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.3万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.11万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.74万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.18万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.81万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.07万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,660万	24.33万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.5万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,670万	22.95万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.44万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.44万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.78万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.84万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.43万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.64万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.09万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.13万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.13万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.74万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額96,719円。3LDKなら月額96,719円が相場です。

2SLDK

90,000円

90,000〜90,000円

3LDK

96,719円

88,000〜104,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,290円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,473円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,290円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,528円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	104,500円	1,612円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,290円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,301円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,431円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,473円/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,319円/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,319円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,473円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,479円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,559円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,466円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。