須子町の土地相場
島根県益田市須子町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県益田市須子町の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須子町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
80,655円/坪
推定総額
524万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
651
取引実績
35件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、15年間で7.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
490円
35坪〜（115㎡〜）
14.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
370円
27坪〜（90㎡〜）
13.6/坪
2017年第3四半期
75円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2017年第2四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
須子町は益田市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）