昭和町の土地相場
島根県益田市昭和町 | 19件の成約データ
島根県益田市昭和町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+327.9%。
推定相場
昭和町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
75,521円/坪
推定総額
566万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲327.9%
平均価格
884
取引実績
19件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+184.5%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
3,200円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
昭和町は益田市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の久城町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）