遠田町の土地相場
島根県益田市遠田町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県益田市遠田町の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+108.0%。
推定相場
遠田町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,067円/坪
推定総額
460万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲108.0%
平均価格
521
取引実績
42件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で61.2%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
240円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
49円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
89円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
遠田町は益田市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上のかもしま東町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）