津田町の土地相場
島根県益田市津田町 | 10件の成約データ
島根県益田市津田町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
25,986円/坪
推定総額
325万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,072円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
308
取引実績
10件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201420152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
140円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
330円
127坪〜（420㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
津田町は益田市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の白上町とは28%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）