白上町の土地相場
島根県益田市白上町 | 10件の成約データ
島根県益田市白上町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白上町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
34,207円/坪
推定総額
274万円
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
326
取引実績
10件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、12年間で38.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
390円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2018年第3四半期
320円
29坪〜（95㎡〜）
11.1/坪
2015年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2014年第4四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2013年第2四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2011年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
白上町は益田市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の高津町とは18%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）