高田町の土地相場
島根県浜田市高田町 | 10件の成約データ
島根県浜田市高田町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
159,739円/坪
推定総額
639万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
428
取引実績
10件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2023年は坪7万円へ、13年間で55.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第1四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2014年第2四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2013年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2010年第1四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
高田町は浜田市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の長沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）