治和町の土地相場
島根県浜田市治和町 | 33件の成約データ
島根県浜田市治和町の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
治和町の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
82,919円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
736
取引実績
33件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪7万円へ、15年間で37.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第3四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
1,100円
290坪〜（960㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
治和町は浜田市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の国分町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）