旭町今市の土地相場
島根県浜田市旭町今市 | 14件の成約データ
島根県浜田市旭町今市の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町今市の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
28,789円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
370
取引実績
14件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2008201020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で26.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
920円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
88円
27坪〜（90㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
720円
266坪〜（880㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
360円
133坪〜（440㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
旭町今市は浜田市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の金城町七条とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
旭町今市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田市旭町今市１００５番７ | 1.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 浜田 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）