金城町追原の土地相場
島根県浜田市金城町追原 | 20件の成約データ
島根県浜田市金城町追原の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金城町追原の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
38,404円/坪
推定総額
365万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
416
取引実績
20件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201220132014201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、13年間で67.4%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
95円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2015年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
680円
242坪〜（800㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
760円
200坪〜（660㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2013年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
金城町追原は浜田市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の生湯町とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）