金城町七条の土地相場
島根県浜田市金城町七条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県浜田市金城町七条の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金城町七条の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,221円/坪
推定総額
218万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
287
取引実績
13件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201020122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、14年間で35.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2013年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
800円
251坪〜（830㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
金城町七条は浜田市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の金城町追原とは46%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）