周布町の土地相場
島根県浜田市周布町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県浜田市周布町の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.0%。
推定相場
周布町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
82,603円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,465円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
819
取引実績
41件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2021年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
周布町は浜田市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の上府町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）