片庭町の土地相場
島根県浜田市片庭町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県浜田市片庭町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片庭町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
239,331円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,305
取引実績
15件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200820102013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪8万円へ、16年間で61.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2018年第4四半期
4,800円
454坪〜（1500㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
2,200円
209坪〜（690㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2015年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2013年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2011年第4四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2011年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
片庭町は浜田市内29地区中4位（上位86%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の黒川町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
片庭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田市片庭町２５４番４ | 4.7/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 浜田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）