朝日町の土地相場
島根県浜田市朝日町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県浜田市朝日町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.5%。
推定相場
朝日町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
284,803円/坪
推定総額
1,851万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて307%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
1,153
取引実績
25件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪13万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
203坪〜（670㎡〜）
15.8/坪
2025年第1四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
3,400円
239坪〜（790㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
390円
29坪〜（95㎡〜）
13.6/坪
2019年第4四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-336人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,504 | - |
| 2016 | 56,042 | - |
| 2018 | 54,328 | -273 |
| 2020 | 52,605 | -192 |
| 2022 | 50,681 | -197 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の土地マップ
浜田市内のエリアランキング
朝日町は浜田市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の港町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）