プレサンスロジェ草津中央
滋賀県草津市若竹町8-44 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,743万円です。4LDKが最も高く平均4,761万円、2LDKは平均3,511万円です。
2LDK
3,511万
2件
3LDK
3,743万
15件
4LDK
4,761万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,511万 | 3,389万 | 3,633万 |
| 3LDK | 15件 | 3,743万 | 3,181万 | 4,459万 |
| 4LDK | 7件 | 4,761万 | 4,324万 | 5,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（52.8万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
52.8万/㎡
6-10階
3件
54.5万/㎡
11-20階
8件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2015 | 110戸 | 51.8万 | 2,970万 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2013 | 47戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| マーメイドシティ草津 | 2003 | 207戸 | 54.5万 | 4,380万 |
| 伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 | 2006 | 281戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ草津 | 2012 | 239戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 49.7万 | - | 59.6万 | 52.6万 | 54.0万 |
| 4LDK | - | - | 57.3万 | 54.4万 | 52.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。