ファインフラッツ草津ザレジデンス
滋賀県草津市大路2丁目9-39 | 築13年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,755万円です。2LDKが最も高く平均3,838万円、3LDKは平均3,755万円です。
2LDK
3,838万
4件
3LDK
3,755万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,838万 | 3,600万 | 4,139万 |
| 3LDK | 6件 | 3,755万 | 2,941万 | 4,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（46.8万円）と比べて2.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
2件
46.8万/㎡
4-7階
9件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2013 | 47戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| マーメイドシティ草津 | 2003 | 207戸 | 54.5万 | 4,380万 |
| プレサンスロジェ草津 | 2012 | 239戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2015 | 110戸 | 51.8万 | 2,970万 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| 伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 | 2006 | 281戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 58.3万 | 54.3万 |
| 3LDK | 39.2万 | 43.4万 | 44.4万 | 49.5万 | 52.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 49.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。