中多良の土地相場
滋賀県米原市中多良 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県米原市中多良の土地相場は坪単価6万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-69.9%。
推定相場
中多良の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
497,681円/坪
推定総額
2,986万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大381%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が177,459円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて309%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+68%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
前年比 ▼69.9%
平均価格
1,659
取引実績
39件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪14万円へ、16年間で48.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第3四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の土地マップ
米原市内のエリアランキング
中多良は米原市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の下多良とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）