飯の土地相場
滋賀県米原市飯 | 10件の成約データ
滋賀県米原市飯の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
415,074円/坪
推定総額
2,490万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて142%の差があります。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
1,680
取引実績
10件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪13万円から2021年は坪27万円へ、3年間で+114.5%上昇（年平均+38.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2018年第3四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の土地マップ
米原市内のエリアランキング
飯は米原市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価26.2/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）