中多良の一戸建て相場
滋賀県米原市中多良 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中多良の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,257万円
うち土地分
1,531万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.8
平均価格
3,507
取引実績
14件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
10万
'09'10'14'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2021年第3四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2021年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2021年第1四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2020年第4四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2020年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2019年第4四半期
5,900円
200㎡〜
29.5
2018年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2018年第4四半期
5,800円
220㎡〜
26.4
2014年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の一戸建てマップ
米原市内のエリアランキング
中多良は米原市内8地区中1位（上位88%）。
単価16.8。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）