高溝の一戸建て相場
滋賀県米原市高溝 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高溝の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,533万円
うち土地分
1,808万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,533
取引実績
21件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
9万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
1
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
７ＤＫ
790
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2023年第3四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2022年第4四半期
790円
200㎡〜
・７ＤＫ
4.0
2022年第4四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2022年第3四半期
2,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2018年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2017年第2四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2015年第3四半期
600円
630㎡〜
1.0
2014年第4四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2014年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の一戸建てマップ
米原市内のエリアランキング
高溝は米原市内8地区中7位（上位13%）。
単価7.7。
1つ上の顔戸とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
高溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米原市高溝字七反田３０７番１外 | 3.6/㎡ | - | 店舗,工場 | 坂田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）