立田町の土地相場
滋賀県守山市立田町 | 15件の成約データ
滋賀県守山市立田町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立田町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
115,985円/坪
推定総額
870万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,172
取引実績
15件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2022年は坪11万円へ、10年間で+270.4%上昇（年平均+27.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の土地マップ
守山市内のエリアランキング
立田町は守山市内33地区中27位（上位18%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の荒見町とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）