アメニティ唐崎
滋賀県大津市見世2丁目10-32 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2023年は17.2万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 69.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,599万円です。3LDKが最も高く平均1,599万円、4DKは平均1,253万円です。
3LDK
1,599万
9件
4DK
1,253万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,599万 | 1,109万 | 2,223万 |
| 4DK | 5件 | 1,253万 | 1,160万 | 1,382万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.9万/㎡
3階以上
9件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市見世2丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.70m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | 環商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
滋賀里駅
京阪石山坂本線
🚉
徒歩14分
唐崎駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立唐崎小学校
中学校
大津市立唐崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ唐崎 | 1993 | 34戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| シティオ大津唐崎 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| グランコート大津西 | 1994 | 52戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| グランコート大津唐崎 | 1997 | 83戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ヤマキハイツ | 1974 | - | 6.2万 | 230万 |
| レイクハイツヤマキ | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 298万 |
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1992 | 32戸 | 26.3万 | 2,600万 |
| グローバル唐崎 | 2000 | 21戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1991 | 30戸 | 16.3万 | 1,500万 |
| ルモン西大津 | 1993 | 111戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ロータリーマンションパレリヴァージュ | 2000 | 39戸 | 20.4万 | 1,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 12.7万 | 14.2万 | 12.3万 | - | 15.6万 |
| 4DK | 13.1万 | 10.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 580万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 780万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 12.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 920万 | 13.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。