エスリード南草津グランプレイス

滋賀県草津市野路町1219-3 | 築5年 | 83戸

推定相場

エスリード南草津グランプレイス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の54.8万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.9万円/㎡

レンジ

47.9〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×1.927

代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,891万円です。4LDKが最も高く平均5,234万円、3LDKは平均3,891万円です。

3LDK

29件

3,891万

4LDK

4件

5,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,891万	3,153万	4,988万
4LDK	4件	5,234万	4,841万	5,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（53.4万円）と比べて7.0万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

53.4万/㎡

27件

6-10階

60.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野路町1219-3
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	68.00m² ～ 85.22m²
分譲会社	エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩8分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード南草津グランプレイス	2021	83戸	63.1万	5,380万
ジオ南草津フロントステージ	2016	48戸	66.0万	4,290万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
エスリード南草津グランヴェルデ	2020	38戸	67.3万	3,780万
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
エスリード南草津	2018	33戸	59.6万	4,180万
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	53.1万	53.5万	53.4万	56.5万	-
4LDK	-	60.2万	56.7万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	5,380万	63.14万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.44万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.06万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.97万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.33万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.21万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.01万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.27万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.37万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,870万	53.29万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.45万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,300万	62.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.05万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,895万	53.63万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.8万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.37万/㎡
2023年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.92万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.45万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.27万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.74万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.44万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.44万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.8万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.96万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.45万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。