ジオ南草津フロントステージ

滋賀県草津市南草津2丁目4-1 | 築10年 | 48戸

推定相場

ジオ南草津フロントステージ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、9年間で36.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均4,229万円です。3LDKが最も高く平均4,292万円、2LDKは平均4,229万円です。

2LDK

15件

4,229万

3LDK

7件

4,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,229万	3,755万	4,500万
3LDK	7件	4,292万	3,605万	5,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、4-7階（52.7万円）と比べて5.1万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

52.7万/㎡

8件

8階以上

57.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市南草津2丁目4-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	65.04m² ～ 83.95m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	松村組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ南草津フロントステージ	2016	48戸	66.0万	4,290万
エスリード南草津グランプレイス	2021	83戸	63.1万	5,380万
エスリード南草津グランヴェルデ	2020	38戸	67.3万	3,780万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
エスリード南草津	2018	33戸	59.6万	4,180万
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	47.2万	51.0万	54.9万	54.9万	54.7万	-	63.2万	67.6万
3LDK	49.8万	-	-	53.8万	55.6万	53.4万	58.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.97万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,500万	69.19万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.2万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,500万	69.19万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.21万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.21万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.83万/㎡
2023年2月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.37万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.02万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,520万	54.13万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.02万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,570万	54.89万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,650万	51.01万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,650万	51.01万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,660万	51.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額190,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

2SLDK

136,000円

129,000〜143,000円

3LDK

190,000円

190,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,655円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,655円/㎡
2017年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	129,000円	1,803円/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	143,000円	1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。