レジェ南草津２

滋賀県草津市南草津2丁目4-8 | 築18年 | 72戸

推定相場

レジェ南草津２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、16年間で41.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均3,542万円です。2SLDKが最も高く平均3,561万円、2LDKは平均3,322万円です。

2SLDK

4件

3,561万

2LDK

16件

3,322万

3LDK

19件

3,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,561万	2,892万	4,459万
2LDK	16件	3,322万	2,408万	4,208万
3LDK	19件	3,542万	2,595万	4,831万

階数別の㎡単価

1-5階

41.1万/㎡

18件

6-10階

39.5万/㎡

7件

11-20階

37.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	滋賀県草津市南草津2丁目4-8
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	64.35m² ～ 86.75m²
分譲会社	環商事
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
ブランズシティ南草津	2022	-	-	-
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万
シャリエパークナード南草津	2010	-	-	-
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
エスリード南草津グランプレイス	2021	83戸	63.1万	5,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.5万	-	41.8万	41.7万	-	47.6万	43.9万	43.1万
2SLDK	-	-	-	57.5万	-	47.0万	43.4万	-
2LDK	40.1万	41.3万	40.1万	44.5万	43.2万	-	46.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.35万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.92万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.31万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.72万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.65万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.16万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.79万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,800万	57.45万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.17万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.16万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.44万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.1万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.46万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.18万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.1万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2016年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,320万	36.06万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.76万/㎡
2013年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2012年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,550万	37.1万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.67万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.18万/㎡
2011年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,130万	32.95万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2011年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.19万/㎡
2011年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.67万/㎡
2011年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.44万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額124,500円。

2LDK

124,500円

120,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,890円/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,935円/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,890円/㎡
2015年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,814円/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。