レジェ南草津２

滋賀県草津市南草津2丁目4-8 | 築18年 | 72戸

推定相場

レジェ南草津２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、16年間で41.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均3,440万円です。2SLDKが最も高く平均3,453万円、2LDKは平均3,222万円です。

2SLDK

4件

3,453万

2LDK

16件

3,222万

3LDK

19件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,453万	2,805万	4,324万
2LDK	16件	3,222万	2,335万	4,080万
3LDK	19件	3,440万	2,516万	4,684万

階数別の㎡単価

1-5階

41.1万/㎡

18件

6-10階

39.5万/㎡

7件

11-20階

37.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	滋賀県草津市南草津2丁目4-8
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	64.35m² ～ 86.75m²
分譲会社	環商事
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
エスリード南草津グランプレイス	2021	83戸	63.1万	5,380万
エスリード南草津グランヴェルデ	2020	38戸	67.3万	3,780万
アメニティ南草津１０ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.5万	-	41.8万	41.7万	-	47.6万	43.9万	43.1万
2SLDK	-	-	-	57.5万	-	47.0万	43.4万	-
2LDK	40.1万	41.3万	40.1万	44.5万	43.2万	-	46.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.35万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.92万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.31万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.72万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.65万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.16万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.79万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,800万	57.45万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.17万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.16万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.44万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.1万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.46万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.18万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.1万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2016年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,320万	36.06万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.76万/㎡
2013年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2012年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,550万	37.1万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.67万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.18万/㎡
2011年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,130万	32.95万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2011年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.19万/㎡
2011年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.67万/㎡
2011年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.33万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.44万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額124,500円。

2LDK

124,500円

120,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,890円/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,935円/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,890円/㎡
2015年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,814円/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。