ベルヴィ南草津１番館
滋賀県草津市南草津2丁目1 | 築28年 | 88戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（51.1万円）より21.2%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,743万円です。4LDKが最も高く平均3,415万円、3LDKは平均2,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,743万 |
2,154万 |
3,335万 |
| 4LDK |
6件 |
3,415万 |
3,082万 |
3,633万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.55m² ～ 91.40m² |
|---|
| 分譲会社 | オウミ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大和システム |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィ南草津１番館 |
1998 |
88戸 |
40.3万 |
3,080万 |
| ベルヴィ南草津 |
1998 |
88戸 |
40.3万 |
3,080万 |
| ベルヴィ南草津２番館 |
1998 |
88戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| パデシオン南草津駅前 |
2011 |
141戸 |
55.4万 |
4,380万 |
| ジオ南草津 |
2014 |
65戸 |
63.4万 |
4,980万 |
| レジェ南草津２ |
2008 |
72戸 |
43.1万 |
3,080万 |
| エスリード南草津セントラル |
2021 |
31戸 |
62.4万 |
3,580万 |
| ブリリア南草津駅前 |
2009 |
98戸 |
50.0万 |
3,890万 |
| エスリード南草津グランヴェルデ |
2020 |
38戸 |
67.3万 |
3,780万 |
| アメニティ南草津１０ルクセア |
2006 |
81戸 |
43.2万 |
3,380万 |
| アメニティ南草津２ |
1998 |
48戸 |
33.2万 |
2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.1万 |
35.3万 |
35.6万 |
- |
36.0万 |
36.4万 |
40.3万 |
| 4LDK |
32.6万 |
- |
- |
35.2万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
40.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,695万 |
33.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。