ジオ南草津

滋賀県草津市南草津2丁目4-11 | 築12年 | 65戸

推定相場

ジオ南草津

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均4,751万円です。3LDKが最も高く平均4,751万円、2LDKは平均4,105万円です。

2LDK

3件

4,105万

3LDK

41件

4,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,105万	3,980万	4,176万
3LDK	41件	4,751万	3,863万	5,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（46.7万円）と比べて7.4万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

2件

4-7階

48.2万/㎡

9件

8階以上

54.1万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市南草津2丁目4-11
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	72.96m² ～ 86.24m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
ブランズシティ南草津	2022	-	-	-
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
シャリエパークナード南草津	2010	-	-	-
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万
アメニティ南草津１０ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.2万	-	51.2万	50.2万	57.3万	55.4万	57.0万	62.8万
2LDK	47.7万	-	-	51.8万	-	-	54.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.43万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.15万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.43万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.15万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.82万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.24万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.79万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.09万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.77万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.62万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.69万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,500万	63.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.64万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	51.9万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.61万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,160万	50.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.21万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,260万	52.03万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,160万	50.8万/㎡
2020年3月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.67万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.18万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.17万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,540万	45.09万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.55万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,090万	47.45万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,540万	45.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。