ジオ南草津

滋賀県草津市南草津2丁目4-11 | 築12年 | 65戸

推定相場

ジオ南草津

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均4,629万円、2LDKは平均4,020万円です。

2LDK

3件

4,020万

3LDK

41件

4,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,020万	3,980万	4,049万
3LDK	41件	4,629万	3,746万	5,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（46.7万円）と比べて7.4万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

46.7万/㎡

2件

4-7階

48.2万/㎡

9件

8階以上

54.1万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市南草津2丁目4-11
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	72.96m² ～ 86.24m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

草津市立老上小学校

中学校

草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ南草津	2014	65戸	63.4万	4,980万
レジェ南草津２	2008	72戸	43.1万	3,080万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
エスリード南草津セントラル	2021	31戸	62.4万	3,580万
ベルヴィ南草津	1998	88戸	40.3万	3,080万
ベルヴィ南草津２番館	1998	88戸	37.8万	2,480万
ベルヴィ南草津１番館	1998	88戸	40.3万	3,080万
アメニティ南草津１０ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万
エスリード南草津グランプレイス	2021	83戸	63.1万	5,380万
エスリード南草津グランヴェルデ	2020	38戸	67.3万	3,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.2万	-	51.2万	50.2万	57.3万	55.4万	57.0万	62.8万
2LDK	47.7万	-	-	51.8万	-	-	54.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.43万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.15万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.43万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.15万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.82万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.24万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.79万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.09万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.77万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.62万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.69万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,500万	63.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.64万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	51.9万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.61万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,160万	50.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.21万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,260万	52.03万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,160万	50.8万/㎡
2020年3月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.44万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.51万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.67万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.18万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.17万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,540万	45.09万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.55万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.14万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,090万	47.45万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,540万	45.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。