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エスリード南草津セントラル

滋賀県草津市南草津2丁目6-4 | 築5年 | 31戸

推定相場
エスリード南草津セントラル
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均(51.1万円)を22.2%上回って、草津市全体の平均(44.4万円)を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.8万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、3年間で3.6%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・6件)で、平均3,857万円です。2LDKが最も高く平均3,857万円、1SLDKは平均3,368万円です。
1SLDK
2件
3,368万
2LDK
6件
3,857万
3LDK
4件
3,625万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,368万 3,155万 3,580万
2LDK 6件 3,857万 3,435万 4,179万
3LDK 4件 3,625万 2,993万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-2階(57.8万円)と比べて5.5万円(+9.5%)高くなっています。
1-2階
57.8万/㎡
5件
3階以上
63.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市南草津2丁目6-4
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積54.56m² ~ 84.14m²
分譲会社エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩6分

学区情報

小学校
草津市立老上小学校
中学校
草津市立老上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード南草津セントラル 2021 31戸 62.4万 3,580万
レジェ南草津2 2008 72戸 43.1万 3,080万
ジオ南草津 2014 65戸 63.4万 4,980万
エスリード南草津グランヴェルデ 2020 38戸 67.3万 3,780万
エスリード南草津グランプレイス 2021 83戸 63.1万 5,380万
パデシオン南草津駅前 2011 141戸 55.4万 4,380万
ベルヴィ南草津 1998 88戸 40.3万 3,080万
ベルヴィ南草津2番館 1998 88戸 37.8万 2,480万
ベルヴィ南草津1番館 1998 88戸 40.3万 3,080万
ブリリア南草津駅前 2009 98戸 50.0万 3,890万
ジオ南草津フロントステージ 2016 48戸 66.0万 4,290万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1SLDK 53.2 - - 62.4
2LDK 67.7 63.7 63.7 -
3LDK - 54.7 62.6 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,580万 62.44万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,650万 63.66万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.56万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.46万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.46万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.74万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,650万 63.66万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.79万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.41万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.42万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,040万 70.46万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,050万 53.2万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。