グランコート大津唐崎
滋賀県大津市あかね町13-21 | 築29年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,114万円です。
3LDK
2,114万
24件
4LDK
2,401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,114万 | 1,560万 | 2,640万 |
| 4LDK | 4件 | 2,401万 | 1,907万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.4万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
14件
19.4万/㎡
4-7階
14件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 64.81m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
唐崎駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立唐崎小学校
中学校
大津市立唐崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート大津唐崎 | 1997 | 83戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| シティオ大津唐崎 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| アメニティ唐崎 | 1993 | 34戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| グランコート大津西 | 1994 | 52戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ヤマキハイツ | 1974 | - | 6.2万 | 230万 |
| レイクハイツヤマキ | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 298万 |
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1992 | 32戸 | 26.3万 | 2,600万 |
| グローバル唐崎 | 2000 | 21戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1991 | 30戸 | 16.3万 | 1,500万 |
| エンゼルレイクハウス西大津 | 2008 | 99戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| RM西大津ラクスヒルズ | 1998 | - | 15.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 20.9万 | 21.7万 | 22.7万 | 20.8万 | - | 20.2万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 22.4万 | 22.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,345万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,595万 | 20.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,645万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。