ガーデンストリーム鴻巣４番館

埼玉県鴻巣市東4丁目2-36 | 築27年 | 42戸

推定相場

ガーデンストリーム鴻巣４番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の20.4万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、3年間で45.8%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均1,632万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,781万円、4LDKは平均1,551万円です。

４ＬＤＫ

7件

1,781万

３ＬＤＫ

13件

1,632万

4LDK

6件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	1,781万	1,489万	2,824万
３ＬＤＫ	13件	1,632万	727万	2,534万
4LDK	6件	1,551万	1,228万	2,206万

階数別の㎡単価

1-3階

30.9万/㎡

2件

4-7階

20.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市東4丁目2-36
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

鴻巣市立鴻巣中央小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンストリーム鴻巣４番館	1999	42戸	29.8万	2,500万
ガーデンストリーム鴻巣３番館	1998	30戸	29.7万	2,490万
ガーデンストリーム鴻巣２番館	1998	39戸	28.6万	2,399万
ガーデンストリーム鴻巣１番館	1998	39戸	21.9万	1,980万
ガーデンストリーム鴻巣	1999	231戸	23.6万	1,980万
ガーデンストリーム鴻巣５番館	1999	78戸	19.7万	1,650万
ローヤルシティ鴻巣弐番館	2005	31戸	29.9万	2,480万
センチュリー鴻巣第二	1989	27戸	29.6万	1,990万
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム	1995	116戸	35.0万	2,280万
ワコーレ鴻巣	1992	38戸	-	-
ワコーレ鴻巣２	1992	38戸	9.2万	550万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
4LDK	20.4万	31.9万	29.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.78万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.92万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.33万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。