ガーデンストリーム鴻巣２番館
埼玉県鴻巣市東4丁目5-46 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.7万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、3年間で18.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、4LDKは平均1,613万円です。
3LDK
1,685万
4件
4LDK
1,613万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,685万 | 1,303万 | 1,933万 |
| 4LDK | 7件 | 1,613万 | 1,155万 | 2,117万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.8万/㎡
4-7階
3件
20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目5-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.96m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣中央小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンストリーム鴻巣２番館 | 1998 | 39戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ガーデンストリーム鴻巣３番館 | 1998 | 30戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| ガーデンストリーム鴻巣１番館 | 1998 | 39戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| ガーデンストリーム鴻巣４番館 | 1999 | 42戸 | 29.8万 | 2,500万 |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 1999 | 231戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ガーデンストリーム鴻巣５番館 | 1999 | 78戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| ワコーレ鴻巣 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ鴻巣２ | 1992 | 38戸 | 9.2万 | 550万 |
| ローヤルシティ鴻巣弐番館 | 2005 | 31戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | - | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | 21.3万 | 23.1万 | 21.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,449万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。