ガーデンストリーム鴻巣５番館
埼玉県鴻巣市東4丁目2-35 | 築27年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,607万円です。4LDKが最も高く平均1,663万円、3LDKは平均1,607万円です。
3LDK
1,607万
9件
4LDK
1,663万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,607万 | 1,018万 | 2,285万 |
| 4LDK | 7件 | 1,663万 | 1,059万 | 2,112万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
22.1万/㎡
4-7階
8件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東4丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 78.81m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣中央小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンストリーム鴻巣５番館 | 1999 | 78戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 1999 | 231戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ガーデンストリーム鴻巣４番館 | 1999 | 42戸 | 29.8万 | 2,500万 |
| ガーデンストリーム鴻巣３番館 | 1998 | 30戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| ガーデンストリーム鴻巣２番館 | 1998 | 39戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ガーデンストリーム鴻巣１番館 | 1998 | 39戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| ローヤルシティ鴻巣弐番館 | 2005 | 31戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ワコーレ鴻巣 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ鴻巣２ | 1992 | 38戸 | 9.2万 | 550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.5万 | 17.8万 | - | - | - | - | 28.9万 | 20.3万 |
| 3LDK | 17.2万 | - | 19.8万 | 22.6万 | 20.5万 | 25.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。