エクシオ越谷

埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 | 築18年 | 112戸

推定相場

エクシオ越谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2025年は40万/㎡へ、14年間で6.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.1万円/㎡

レンジ

38.3〜63.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 241件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・58件）で、平均3,811万円です。4LDKが最も高く平均4,308万円、3LDKは平均3,811万円です。

3LDK

58件

3,811万

4LDK

11件

4,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	3,811万	2,740万	4,862万
4LDK	11件	4,308万	3,145万	7,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.9万/㎡

23件

4-7階

37.8万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	112戸
専有面積	66.30m² ～ 100.11m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
越谷ファミリータウンB棟	1983	167戸	21.0万	1,680万
グランコート新越谷	2002	43戸	39.6万	2,980万
アーベントハイム越谷	1999	46戸	46.4万	3,280万
ライフピア越谷ストーリア	2012	35戸	53.9万	3,780万
ダイアパレス越谷	1998	35戸	29.1万	2,148万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万
越谷パークホームズ	1997	43戸	35.9万	2,999万
エフローレ越谷	2005	12戸	45.6万	1,890万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

57件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	39.3万	36.7万	47.3万	45.8万	42.1万	40.9万	40.0万
4LDK	34.4万	33.2万	37.0万	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.82万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.72万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.99万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.99万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.84万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.22万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.56万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.95万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.31万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.14万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,198万	39.56万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.82万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,540万	36.14万/㎡
2020年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.82万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.92万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	70㎡〜	2,540万	35.82万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.42万/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.91万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.18万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.27万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.47万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,540万	35.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.4万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.39万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,160万	44.56万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.85万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.27万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.92万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.09万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.39万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.17万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.14万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.55万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.89万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.89万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.62万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.5万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.17万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.64万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.24万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。