ライフピア越谷シンフォニア
埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、15年間で77.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,142万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,142万 | 2,451万 | 4,044万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
32.9万/㎡
4-7階
6件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
越谷駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立出羽小学校
中学校
越谷市立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア越谷シンフォニア | 1999 | 35戸 | 50.4万 | 3,390万 |
| エクシオ越谷 | 2008 | 112戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| パレス赤山 | 1981 | 12戸 | 21.5万 | 1,390万 |
| 越谷ファミリータウンB棟 | 1983 | 167戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| グランコート新越谷 | 2002 | 43戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス越谷 | 1998 | 35戸 | 29.1万 | 2,148万 |
| アーベントハイム越谷 | 1999 | 46戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| ライフピア越谷ストーリア | 2012 | 35戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| 越谷パークホームズ | 1997 | 43戸 | 35.9万 | 2,999万 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 1999 | 50戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 2011 | 82戸 | 48.0万 | 4,290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 27.7万 | 30.4万 | 35.1万 | 31.8万 | 34.2万 | 32.5万 | 50.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.92万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.63万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。