ワールドマンション越谷

埼玉県越谷市大沢3丁目10-43 | 築46年 | 81戸

推定相場

ワールドマンション越谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、9年間で63.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

18.7〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.666

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 241件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,662万円です。2LDKが最も高く平均1,864万円、3SDKは平均1,537万円です。

2SLDK

6件

1,784万

2LDK

3件

1,864万

3SDK

2件

1,537万

3LDK

18件

1,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,784万	1,629万	1,980万
2LDK	3件	1,864万	1,443万	2,317万
3SDK	2件	1,537万	1,497万	1,577万
3LDK	18件	1,662万	1,167万	2,226万

階数別の㎡単価

1-5階

22.7万/㎡

28件

6-10階

14.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢3丁目10-43
築年月	1980年4月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	81戸
専有面積	62.21m² ～ 72.00m²
分譲会社	東日本貿易
施工会社	日新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドマンション越谷	1980	81戸	23.8万	1,480万
ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ	1999	51戸	30.2万	2,200万
ライフピア北越谷２	1999	24戸	25.3万	1,780万
カーム北越谷	1996	63戸	50.2万	3,798万
ローヤルシティ北越谷駅前	2004	25戸	35.8万	1,980万
サンクレイドル北越谷駅前	2025	38戸	96.3万	5,310万
新栄マンション	1971	17戸	14.0万	480万
藤和シティホームズ北越谷駅前	1998	32戸	33.3万	2,490万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
ライオンズステーションプラザ北越谷	1995	64戸	35.2万	2,480万
ドルチェ北越谷	1982	44戸	35.0万	2,199万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	-	25.6万	26.2万
3LDK	15.6万	17.2万	-	-	27.6万	24.6万	30.8万	22.6万
2LDK	-	-	-	24.4万	22.8万	21.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,599万	24.68万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,699万	26.22万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,799万	27.77万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.3万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,799万	27.77万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.84万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,699万	26.22万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.38万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.4万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,360万	20.99万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.52万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.84万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.63万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.66万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.21万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.9万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.01万/㎡
2014年9月	中層	3SDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2014年9月	中層	3SDK	60㎡〜	930万	14.36万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。