ルピアコート新越谷
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-102 | 築7年 | 86戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,329万円です。3LDKが最も高く平均5,329万円、３ＬＤＫは平均5,047万円です。
３ＬＤＫ
5,047万
3件
3LDK
5,329万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,047万 | 4,505万 | 5,837万 |
| 3LDK | 5件 | 5,329万 | 4,486万 | 5,826万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-102 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武伊勢崎線
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JR武蔵野線
学区情報
小学校
越谷市立蒲生小学校
中学校
越谷市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート新越谷 | 2019 | 86戸 | 73.6万 | 4,680万 |
| ユニーブル新越谷 | 1989 | 51戸 | 69.6万 | 4,999万 |
| レクセルマンション新越谷 | 1997 | 86戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 | 1981 | 348戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| ライフピア新越谷プレジール | 2014 | 41戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 | 1981 | 326戸 | 30.1万 | 2,650万 |
| エフローレ新越谷 | 1997 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| レクセルグランデ新越谷 | 2006 | 54戸 | 74.0万 | 6,990万 |
| ライフピア新越谷 | 2009 | 79戸 | 49.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 72.7万 | 73.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
3LDK
180,000〜183,000円
181,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。