蒲生茜町のマンション相場
埼玉県越谷市蒲生茜町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市蒲生茜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約65件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.6万円に対し、築50年は16.1万円。築年による価格差は最大320%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
67.6万/㎡
築10年
11件
45.7万/㎡
築15年
6件
40.3万/㎡
築20年
5件
34.8万/㎡
築25年
4件
26.9万/㎡
築30年
5件
24.5万/㎡
築35年
8件
28.7万/㎡
築40年
12件
21.5万/㎡
築45年
4件
18.5万/㎡
築50年
6件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は876万円。
３ＬＤＫ
27件
2,644万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,266万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,898万円
２ＬＤＫ
16件
1,734万円
１ＬＤＫ
4件
1,507万円
３ＤＫ
9件
1,205万円
２ＤＫ
2件
876万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
1,708万円
取引実績
65件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡10.0万円へ、18年間で42.2%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
27件
２ＬＤＫ
1,500万円
16件
３ＤＫ
1,011万円
9件
１ＬＤＫ
1,168万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＤＫ
690万円
2件
３Ｋ
850万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
880万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第1四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
850万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
15.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒲生茜町のマンション一覧（12棟）
蒲生ビューハイツ
築45年
| 地下1階付10階建
| 100戸
2,390万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ベルドゥムール越谷茜町
築31年
| 8階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買35件
スターハイツ蒲生
築45年
| 7階建
| 29戸
750万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス蒲生
築46年
| 地下1階付7階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ蒲生駅前
築26年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンフォーレ越谷南
築30年
| 5階建
| 38戸
2,500万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
オーベル越谷蒲生弐番館
築27年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベンハイムステーションスイート
築18年
| 12階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフピア蒲生西
築46年
| 3階建
| 43戸
1,350万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラコント越谷蒲生
築3年
| 10階建
| 36戸
4,490万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ニックハイム南越谷
築51年
| 6階建
| 63戸
売買0件
南越谷ハイツ
築48年
| 7階建
| 58戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
蒲生茜町は越谷市内29地区中15位（上位48%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の七左町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
蒲生茜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市蒲生茜町１２番１３ | 22.8万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 蒲生 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）