ライフピア蒲生西
埼玉県越谷市蒲生茜町２－８ | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライフピア蒲生西全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
24.9〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・17件）で、平均1,294万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,574万円、３ＬＤＫは平均1,203万円です。
２ＬＤＫ
1,574万
9件
３ＤＫ
1,402万
4件
３ＬＤＫ
1,203万
5件
2DK
1,294万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,574万 | 1,146万 | 2,096万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,402万 | 799万 | 1,842万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,203万 | 182万 | 1,981万 |
| 2DK | 17件 | 1,294万 | 1,114万 | 1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 44.00m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 中央住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフピア蒲生西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 43戸 | 18件 | 30.7万 | 2件 | 1件 |
| A棟 | 1980年 | 3階建 | 27戸 | 1件 | 10.55万 | - | - |
| B棟 | 1980年 | 3階建 | 27戸 | 9件 | 28.41万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩10分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア蒲生西 | 1980 | 43戸 | 30.7万 | 1,350万 |
| ラコント越谷蒲生 | 2023 | 36戸 | 86.1万 | 4,490万 |
| シャリエ越谷蒲生 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ジュネシオン新越谷 | 1980 | 159戸 | - | - |
| レーベンハイムステーションスイート | 2008 | 34戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2000 | 33戸 | - | - |
| スターハイツ蒲生 | 1981 | 29戸 | 22.9万 | 750万 |
| リビオ越谷蒲生ザフロント | 2019 | 43戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| ダイアパレス蒲生 | 1980 | 20戸 | 29.1万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 44㎡ | 24.5万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 27.3万 | 27.3万 | 30.7万 | 29.6万 | 28.4万 | 30.7万 | 30.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。