大字藤井下組の土地相場
埼玉県羽生市大字藤井下組 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県羽生市大字藤井下組の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字藤井下組の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
36,380円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-63%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
412
取引実績
18件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
72円
14坪〜（45㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
72円
14坪〜（45㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
75円
15坪〜（50㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
730円
118坪〜（390㎡〜）
6.2/坪
2023年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
400円
287坪〜（950㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
450円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
380円
281坪〜（930㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2012年第4四半期
350円
287坪〜（950㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字藤井下組は羽生市内29地区中25位（上位14%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字下村君とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）