大字今泉の土地相場
埼玉県羽生市大字今泉 | 14件の成約データ
埼玉県羽生市大字今泉の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今泉の土地
14件の取引データ
最新: 2013年第2四半期
推定坪単価
28,151円/坪
推定総額
338万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
424
取引実績
14件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082009201020112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2013年は坪2万円へ、5年間で25.2%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2011年第4四半期
580円
121坪〜（400㎡〜）
4.8/坪
2011年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
560円
133坪〜（440㎡〜）
4.2/坪
2011年第2四半期
440円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2011年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2010年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字今泉は羽生市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字桑崎とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）