大字下村君の土地相場
埼玉県羽生市大字下村君 | 13件の成約データ
埼玉県羽生市大字下村君の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下村君の土地
13件の取引データ
最新: 2010年第4四半期
推定坪単価
17,225円/坪
推定総額
189万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
516
取引実績
13件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20092010
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2010年は坪3万円へ、1年間で24.7%下落（年平均-24.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2010年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2010年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2010年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
1,400円
299坪〜（990㎡〜）
4.7/坪
2010年第2四半期
870円
209坪〜（690㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
780円
290坪〜（960㎡〜）
2.7/坪
2010年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2009年第2四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字下村君は羽生市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字稲子とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）