大字桑崎の土地相場
埼玉県羽生市大字桑崎 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,397円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
6〜8m
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて67%の差があります。
台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
408
取引実績
13件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+28.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
640円
121坪〜（400㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
700円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2011年第4四半期
680円
130坪〜（430㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2011年第2四半期
78円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2008年第4四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
780円
263坪〜（870㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
710円
221坪〜（730㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字桑崎は羽生市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字上村君とは9%の差。