大字稲子の土地相場
埼玉県羽生市大字稲子 | 16件の成約データ
埼玉県羽生市大字稲子の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字稲子の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
23,284円/坪
推定総額
524万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
611
取引実績
16件
平均面積
216坪
713㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201420152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2023年は坪5万円へ、9年間で+231.2%上昇（年平均+25.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2016年第1四半期
490円
269坪〜（890㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
880円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字稲子は羽生市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字上川俣とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）