上野田の一戸建て相場
埼玉県白岡市上野田 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上野田の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,009万円
うち土地分
1,435万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▲306.3%
平均価格
1,290
取引実績
25件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
3万
11万
'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
11
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
135㎡〜
7.3
2025年第1四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2025年第1四半期
820円
125㎡〜
6.6
2023年第4四半期
230円
85㎡〜
2.7
2022年第4四半期
2,100円
1300㎡〜
1.6
2022年第4四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2021年第4四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2021年第4四半期
3,800円
380㎡〜
10.0
2021年第3四半期
300円
120㎡〜
2.5
2020年第4四半期
370円
135㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
上野田は白岡市内14地区中10位（上位29%）。
単価7.9。
1つ上の高岩とは63%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）