上野田の土地相場
埼玉県白岡市上野田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,694円高くなります。
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて212%の差があります。
長方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
13件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
南東
8件
4万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
752
取引実績
31件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
840円
145坪〜（480㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
950円
181坪〜（600㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
860円
48坪〜（160㎡〜）
17.8/坪
2023年第1四半期
880円
154坪〜（510㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2019年第3四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
570円
175坪〜（580㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
上野田は白岡市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の篠津とは76%の差。