篠津の土地相場
埼玉県白岡市篠津 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,564円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
45件
6万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて44%の差があります。
台形
3件
7万/坪
長方形
7件
7万/坪
袋地等
9件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
26件
6万/坪
不整形
11件
5万/坪
ほぼ台形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南
12件
7万/坪
北西
8件
7万/坪
西
11件
6万/坪
北
7件
6万/坪
北東
7件
5万/坪
南西
9件
5万/坪
東
13件
5万/坪
南東
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,322
取引実績
73件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪11万円へ、17年間で45.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2024年第1四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
篠津は白岡市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の高岩とは20%の差。
篠津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市篠津字宿１８３１番６外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 白岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）