篠津の土地相場
埼玉県白岡市篠津 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市篠津の土地相場は坪単価5万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.0%。
推定相場
篠津の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
200,277円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼51.0%
平均価格
1,322
取引実績
73件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪11万円へ、17年間で45.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2024年第1四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
篠津は白岡市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の高岩とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
篠津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市篠津字宿１８３１番６外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 白岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）