西の土地相場
埼玉県白岡市西 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市西の土地相場は坪単価8万円（95件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.2%。
推定相場
西の土地
95件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
347,924円/坪
推定総額
1,740万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が145,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（108万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,551
取引実績
95件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪23万円へ、17年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第3四半期
3,600円
139坪〜（460㎡〜）
25.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
4,500円
178坪〜（590㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
880円
35坪〜（115㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
西は白岡市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の白岡とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市小久喜字西山２６番２５外 | 9.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白岡 800m |
| 白岡市西７丁目１番１４外 | 7.9/㎡ | -0.1% | 店舗 | 白岡 1700m |
| 白岡市西１丁目１０番１ | 7.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 白岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）