篠津の一戸建て相場
埼玉県白岡市篠津 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,378。木造（2,274）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,378
木造
57件
2,274
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
506
80〜100㎡
7件
1,569
100〜120㎡
41件
2,463
120〜150㎡
7件
2,277
150㎡以上
5件
7,782
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
2,399
6〜8m
18件
2,896
8m以上
3件
5,451
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,622
取引実績
67件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
13万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,840
5件
５ＤＫ
980
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2025年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
400円
110㎡〜
3.6
2025年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
980円
140㎡〜
・５ＤＫ
7.0
2024年第3四半期
4,200円
190㎡〜
22.1
2024年第2四半期
1,400円
470㎡〜
3.0
2024年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
12,000円
1300㎡〜
9.2
2024年第1四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
篠津は白岡市内14地区中7位（上位50%）。
単価13.7。
1つ上の小久喜とは28%の差。
篠津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市篠津字宿１８３１番６外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 白岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）